ベルシャトゥ都島友渕町弐番館

  • 大阪府大阪市都島区友渕町一丁目

  • / 城北公園通駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 14階建 / 68戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
4,480万円
52.0万円/㎡
相場
4,892万円
56.8万円/㎡
2,667
4,151
5,634
7,117
AI査定結果
推定相場価格
4,892万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,151万円〜5,634万円
48.2万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ベルシャトゥ都島友渕町弐番館
4,480万円（52.0万円/㎡）/ 14階 / 86.14㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は48.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/014,480万円52.0万円14階 86.14㎡ 4LDK東
2025/03/164,280万円45.8万円5階 93.38㎡ 4LDK東
2025/02/165,398万円57.8万円13階 93.38㎡ 3LDK東
2025/02/023,980万円45.2万円11階 88.08㎡ 2LDK南
2024/10/184,480万円48.0万円6階 93.38㎡ 4LDK南
2024/09/094,180万円47.5万円11階 88.08㎡ 2LDK南
2024/09/084,280万円48.6万円11階 88.08㎡ 2LDK南
2024/09/063,980万円42.6万円13階 93.38㎡ 4LDK南
2024/08/174,180万円44.8万円13階 93.38㎡ 4LDK東
2024/07/194,280万円45.8万円13階 93.38㎡ 4LDK南
2024/07/063,480万円48.7万円8階 71.39㎡ 3LDK西
2024/05/094,498万円48.2万円13階 93.38㎡ 4LDK南
2024/04/114,280万円49.7万円7階 86.14㎡ 4LDK東
2024/04/013,880万円44.1万円5階 88.08㎡ 4LDK南
2024/04/013,680万円51.5万円8階 71.39㎡ 3LDK西
2024/03/164,380万円50.8万円7階 86.14㎡ 4LDK東
2024/02/264,060万円46.1万円5階 88.08㎡ 4LDK南
2024/02/183,880万円54.3万円8階 71.39㎡ 3LDK西
2024/02/023,698万円50.4万円8階 73.44㎡ 4LDK東
2023/11/093,898万円53.1万円8階 73.44㎡ 4LDK東
2023/10/154,180万円48.5万円7階 86.14㎡ 4LDK東
2023/09/274,180万円48.5万円7階 86.14㎡ 3LDK東
2023/07/304,498万円48.2万円13階 93.38㎡ 3LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は53.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01ベルシャトゥ都島友渕町弐番館
大阪市都島区友渕町一丁目
城北公園通駅8分 4,480万円52.0万円86.14㎡4LDK14階 / 14階建 東1997年68戸SRC
2025/05/18都島リバーシティ22号棟
大阪市都島区大東町三丁目
城北公園通駅10分 3,580万円42.2万円84.9㎡4LDK11階 / 14階建 南東1993年46戸RC
2024/10/30都島友渕町アーバンコンフォート
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅5分 4,780万円60.9万円78.45㎡4LDK13階 / 13階建 南2001年108戸SRC
2025/05/25ルイシャトレ都島
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅8分 4,580万円53.8万円85.07㎡4LDK7階 / 11階建 南2001年114戸RC
2024/05/15ディオ・フェルティ都島
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅4分 3,280万円49.0万円67㎡3LDK5階 / 9階建 南1994年53戸RC
2025/05/19ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング
大阪市都島区友渕町一丁目
都島駅10分 5,480万円60.0万円91.4㎡4LDK15階 / 15階建 南2001年81戸RC
2025/04/24エステムコート都島キャトルプランシュ
大阪市都島区高倉町三丁目
城北公園通駅8分 2,970万円45.3万円65.63㎡3LDK7階 / 10階建 南2001年27戸RC
2025/08/01都島高倉ガーデンハウス
大阪市都島区高倉町三丁目
城北公園通駅9分 3,690万円54.5万円67.67㎡3LDK10階 / 14階建 南2000年78戸RC
2024/11/12ローレルコート都島・高倉
大阪市都島区高倉町一丁目
都島駅7分 4,380万円58.8万円74.45㎡3LDK13階 / 15階建 南2000年100戸SRC
2024/07/01ロイヤルメドゥ都島
大阪市都島区都島南通一丁目
都島駅8分 4,980万円62.1万円80.16㎡3LDK8階 / 14階建 南東2001年86戸SRC
2024/09/09サニーヒルズ都島アネシス
大阪市都島区都島北通二丁目
野江内代駅6分 3,780万円54.1万円69.93㎡2LDK5階 / 11階建 南2002年60戸RC
2024/01/20アルカディーナ都島
大阪市都島区都島北通二丁目
野江内代駅5分 3,800万円53.9万円70.56㎡3LDK9階 / 13階建 北東2002年98戸SRC
2024/09/12グランドメゾン都島
大阪市都島区内代町二丁目
野江内代駅5分 3,250万円45.4万円71.6㎡2LDK7階 / 8階建 南1993年24戸RC
2024/01/23ファミール都島ステーションサイド
大阪市都島区内代町二丁目
野江内代駅3分 3,480万円53.8万円64.64㎡3LDK8階 / 14階建 南東2000年78戸SRC
2024/09/30ヴィルヌーブ野江内代
大阪市都島区内代町一丁目
野江内代駅3分 3,790万円55.5万円68.31㎡3LDK14階 / 14階建 南1996年93戸SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%上昇、大阪市都島区では24.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は大阪市都島区の平均と比較して15.2%割安です。
1992〜2002年築, 専有面積76.14㎡〜96.14㎡の平均販売価格
大阪府
46.2万円/㎡
前年比+2.8%
大阪市都島区
61.3万円/㎡
前年比+24.7%

マンション概要

マンション名ベルシャトゥ都島友渕町弐番館
所在地大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
交通城北公園通駅徒歩8分
築年月1997年
階数14階建
総戸数68戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション